תפריט סגור

קטגוריה: נדל”ן

כיצד בוחרים מעצבי פנים במרכז

מעצבי פנים במרכז

תהליך בניית בית חדש או תהליך שיפוץ בית קיים, הינם תהליכים אשר יש צורך להיעזר בהם באנשי המקצוע הטובים ביותר בכל תחום הרלוונטי לתהליך. אנשי המקצוע הרלוונטיים ביותר עבור עיצוב החלל הפנימי של הבית, באופן אשר יסב לבית את המראה הרלוונטי לו בסופו של תהליך, הינם: מעצבי פנים. ככל שמעצב פנים שתבחרו יהיה מנוסה ומקצועי יותר, כך הוא יסייע לכם להגשים את החלום שלכם וליצור את מראה הבית המושלם, אשר עליו תמיד חלמתם. אם בחרתם לבנות בית או לשפץ בית, הרי שמדובר בתהליכים הכרוכים בהשקעה כלכלית רבה ומשמעותית ולכן, אין להתפשר על בחירת אנשי המקצוע הרלוונטיים עבור עיצוב הבית.

מעצבי פנים במרכז – כיצד הם יסייעו לכם

מעצבי פנים במרכז הם אנשי המקצוע הרלוונטיים עבור כל אדם אשר מתכנן לשפץ את ביתו או לבנות בית חדש באזור המרכז. למעצבי פנים יש את הידע הנדרש והניסיון לעצב כל מבנה בהתאם לרצון דייריו, בהתאם לגודלו ובהתאם לפרמטרים נוספים. בתחילת התהליך, מעצב פנים מקצועי יערוך אתכם שיחת היכרות, אשר מטרתה היא להבין כיצד אתם מעוניינים לעצב את ביתכם וכיצד הייתם רוצים שהוא יראה בסופו של תהליך. בהתאם לכך, יוצר המעצב תכנית הרלוונטית עבור עיצוב הבית. לא מעט מעצבי פנים משתמשים כיום בתוכנות הדמיה שמטרתן היא להדמות באופן ממוחשב את מראה הבית בתום תהליך העיצוב על פי התכנית אותה הם יצרו עבורו. לשימוש בתוכנה זו ישנם יתרונות רבים והדבר מאפשר לבעלי הבית לראות כיצד הבית יראה בסופו של תהליך, לשנות את מה שדורש שינוי בעיניהם, עוד בטרם מתחילה העבודה הממשית על עיצוב הבית.

כיצד תבחרו מעצבי פנים במרכז

מעצבי פנים במרכז חייבים להיות אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום, בכדי לסייע לכם להגשים חלום ולעצב את ביתכם בדיוק באופן שבו אתם מעוניינים. בכדי לוודא שמדובר באנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום, יש לערוך בירור עוד בטרם אתם שוכרים את שירותו של מעצב כזה או אחר, בנוגע למקצועיותו, ניסיונו בתחום והותק שלו. ניתן לבקש מהמעצב לראות עבודות עיצוב אשר ביצע בעברו וכן, ניתן לקבל המלצות או דיס המלצות על מעצב כזה או אחר בטרם בוחרים בו. חשוב מאוד לזכור שבסופו של דבר, מראה הבית שלכם יקבע על פי מעצב הפנים שתבחרו. לכן, אין להתפשר על בחירת מעצב הפנים הרלוונטי עבור עבודת העיצוב.

איך לבחור בית דיור מגן?

דיור מוגן בשרון

מחפשים דיור מוגן בשרון להורים או לבני משפחה קרובים? רוצים להיות בטוחים כי אתם בוחרים בית דיור מוגן איכותי המציע להם שמירה מלאה, איכות חיים גבוהה, טיפול מקצועי, צוות מנוסה ועוד יתרונות רבים? קראו את המאמר הבא ותדעו כיצד לבחור בית דיור מוגן בשרון אשר יתאים לכם היטב.

המלצות מאנשים שאתם מכירים

הדרך הטובה ביותר למצוא דיור מוגן בשרון איכותי בקלות ובמהירות היא דרך המלצות. אם יש לכם חברים או בני משפחה קרובים אשר ההורים שלהם נמצאים בדיור מוגן, הדבר הטוב ביותר שתוכלו לעשות הוא פשוט לפנות אליהם ולקבל מהם המלצות על הדיור המוגן בו שוהים ההורים שלהם. כאשר אתם מקבלים המלצות וחוות דעת נסו לקבל פירוט מדוייק ככל האפשר, לא רק תשובה כללית על האם מדובר במקום טוב או לא, אלא גם מה התכנים הנמצאים במקום, הפעילויות, האוכלוסיה הכללית, היחס של הצוות, ביקורים משפחתיים ועוד. כל פרט קטן יכול לסייע לכם בהשוואה בין כמה מוסדות דיור מוגן ויכול לסייע לכם לקבל החלטה נכונה וחכמה יותר.

בקרו במקום עם ההורים

אם אתם רוצים להפוך את המעבר לדיור המוגן לקל יותר עבור ההורים שלכם, אל תוותרו על ביקור במקום יחד עם ההורים, במיוחד אם אתם מתלבטים בין כמה מקומות שונים ורוצים לתת להורים להיות שותפים בהחלטה שלכם. ביקור במקום עם ההורים יאפשר להם להכיר טוב יותר את הדרים במקום ואת הצוות ולהבין כי מדובר בהחלטה שכולה מתוך דאגה לשלומם ולא מתוך רצון להקל על החיים שלכם, אלא יותר על החיים שלכם. ביקור במקום ושיתוף ההורים בקבלת ההחלטה יהפוך את התהליך לקל יותר, והרבה יותר נעים.

התאמה לאופי של ההורים שלכם

חשוב מאוד לבדוק את האוכלוסיה הכללית בדיור המוגן, ואופי המקום, בהתאם לאופי של ההורים שלכם. לדוגמא, אם ההורים שלכם אוהבים מסיבות, מוזיקה, ריקודים ותזוזה פחות יתאימו להם מקומות רציניים המתרכזים בעיקר בפעילות שקטה, והם גם יכולים להתקשות במציאת חברים בדיור מוגן שכזה.

איזה ריהוט גן כדאי לכם לקנות?

ריהוט גן

לעבור לגור בבית עם גינה זה חלום של הרבה אנשים ולכן ברור מדוע אתם נרגשים מהעניין הזה. מה שכן, ההמלצה שלנו היא להשקיע וליצור את החלל הכי יפה שאתם יכולים שכן גינה שאין בה את כל הציוד שצריך היא גינה פחות שימושית. תוהים מה זה אומר? פשוט שעליכם לקנות, בין היתר, ריהוט גן ואין כמו קניה של ריהוט גן בכמיסה. ריהוט מגוון לגן ולחצר שמחכה לכם בחנות הזאת כולל:

  • פינות ישיבה בסגנונות שונים
  • ספסלי עץ מעוצבים
  • נדנדות איכותיות

ועוד הרבה מוצרים אחרים שייקחו את הגינה שלכם כמה צעדים קדימה, אז למה לדחות את העניין?

ריהוט גן מאיכות מצוינת

אחת מהסיבות שבגללן בין אם אתם רוצים לקנות ספסלי עץ ובין אם אתם מחפשים פינות ישיבה אחרות לגינה, כדאי לפנות לכמיסה, זו האיכות. מדובר על חנות שמציעה לכם ריהוט גן מגוון, בצבעים שונים ובאיכות חסרת פשרות, אז למה לחשוב פעמיים? זה נכון שאולי תוכלו למצוא ריהוט כזה או אחר לגן ולחצר במחירים נמוכים יותר, אך כשזה בא על חשבון האיכות זה בפירוש לא כדאי. האיכות של כל המוצרים שמחכים לכם בכמיסה זו איכות נפלאה שתוכל ללוות אתכם לאורך שנים רבות ואתם תראו שלא תצטערו על קניה שכזו.

מחירים אטרקטיביים כל השנה

חששתם לרגע שלקנות ריהוט גן זו הוצאה כלכלית שתכביד עליכם? הייתם בטוחים שריהוט לגן יעלה לכם הון? אם כך, זו עוד סיבה טובה שבגללה חברת כמיסה היא הכתובת עבורכם. כאן תמצאו מחירים נפלאים כל השנה, אז מה פתאום שתיקנו במקום אחר ותשלמו יותר? השילוב שבין עיצוב מיוחד, איכות נהדרת ומחירים טובים קיים ומחכה לכם, כך שכל מה שנותר לכם זה להגיע ולבחור את המוצרים המתאימים לכם ביותר. ריהוט שמיועד לגינה יהיה שימושי עבורכם בכל ימות השנה ואתם תראו שהדבר היחיד שלא יהיה לכם ברור, זה למה לא קניתם ריהוט כזה לפני שנים. יש מגוון רחב של אלמנטים שתוכלו להוסיף לגינה ושישדרגו את החוויה שלכם ואתם מוזמנים לבחור עוד היום את כל מה שדרוש לכם.

הדומה והשונה בין פרויקט בינוי לתמ״א 38

פינוי בינוי בירושלים

כחלק מתהליך של התחדשות עירונית אושרו בהתאם לחוק שני סוגים של תכניות בעיר הבירה: תמ״א 38 עיריית ירושלים ופרויקט פינוי בינוי בירושלים. מה ההבדל בין שתי התכניות ובמה הן משותפות – על כך בפוסט הבא.

מטרה

המטרה של שני הפרויקטים היא לחדש את סביבת המגורים של הדיירים ולנצל את המשאבים הקיימים בכדי לשפר את התנאים בהם הם מתגוררים. פרויקט תמ״א 38 עיריית ירושלים, בנוסף גם בא לחזק את המבנים הישנים במטרה להתמודד עם מצבים של רעידת אדמה.

פינוי בינוי בירושלים

תנאים לתזוזת הפרויקט

פרויקט פינוי בינוי בירושלים מוסדר במספר חוקים כמו למשל חוק התכנון והבנייה, חוק פינוי ובינוי, חוק הפיצויים וכדומה. כדי שהמבנה יעבור תהליך של פינוי בינוי עליו להכיל מינימום 24 יחידות דיור.  לעומת זאת, פרויקט תמ״א 38 מטעם עיריית עירושלים מאושר על פי תכנית עירונית שכבר קיימת ומאפשרת לבצע את הפרויקט על כל מבנה שהיתר הבנייה שלו יצא לפני שנת 1980 וזקוק לחיזוק מפני רעידות אדמה.

מה קורה בפועל?

בפועל בפרויקטים מסוג תמ״א 38, הבניינים והדירות עוברים סוג של שיפוץ. בחלק מהפרויקטים בעיר מוסיפים מרפסות, מקום לחניה, מחסנים, משפצים את הלובי וחדר המדרגות. הדיירים נשארים לאורך התקופה בדירה הקיימת. לעומת זאת, בפינוי בינוי בירושלים הדיירים עוברים לדירה חלופית, שכר הדירה משולם על ידי היזם וחוזרים לדירה חדשה לגמרי.

תוך כמה זמן?

בעוד פרויקטים מסוג פינוי בינוי יכולים לקחת כמה שנים טובות עוד לפני שבכלל החל תהליך הבנייה: בין 5-10 שנים, תמ״א 38 עיריית ירושלים הוא פרויקט שנמשך בין 12-24 חודשים. חשוב לזכור כי לפעמים יש יזמים שמבצעים פרויקטים מסוג תמ״א ויוזמים תב״ע חדשה מה שיכול להאריך את משך הפרויקט.

עלות הפרויקט

דיירים שהדירות שלהם עוברות תהליך של פינוי בינוי יקבלו דירה חלופית זה כבר נאמר. יחד עם זאת, התמורה הנוספת המתקבלת היא שהדירה הזו תהייה שווה עם כ-150% יותר משווי הדירה בה הם גרים לפני הפרויקט. בנוסף, מי שזקוק לטיפול סיעודי יקבל את תשלום כספי מלא לטיפול. בפרויקטים מסוג תמ״א לעומת זאת, הדירה הנוכחית עוברת שיפוץ מה שיאפשר להם להנות מדירה מוגדלת בגודל של עד 25 מ״ר.

הבדל נוסף הוא בכך שבכדי להוציא פרויקט של פינוי בפועל, כל הדיירים צריכים להסכים לעומת תמ״א 38, כאן יש צורך בהסכמה של 80% מהדיירים.

הכול על פינוי דירות בראשל”צ

אתם חיים באזור ראשון לציון וחושבים לעשות שינוי בבית? אם כך, אתם צודקים כי פעם בכמה שנים כל אחד מאיתנו צריך לחדש את הדירה. זה לא משנה איפה בעיר אתם גרים או כמה נפשות אתם כי בכל מקרה בוודאי אגרתם יותר מידי חפצים בשנים האחרונות. לכן, במסגרת השינוי והשיפוץ שאתם עושים, כדאי יהיה גם לחשוב על הזמנת שירות מקצועי של פינוי דירות בראשל”צ. העניין הוא שפינוי של דירה בראשון לציון אינו פשוט כי הוא דורש:

  • ציוד מתאים
  • אנשי צוות רבים
  • משאיות שעליהן ניתן יהיה להעמיס הכול
  • אישורים לזרוק את התכולה במקום שהחוק מאפשר זאת

לכן, אם אתם יכולים לפנות אל המומחים ולהזמין מהם שירות כזה, אז למה שתנסו להתמודד עם זה לבד?

ממי כדאי לכם להזמין שירותי פינוי דירות בראשל”צ?

האמת היא שיש לא מעט חברות שיכולות להציע לכם שירות של פינוי דירות בראשל”צ או בכל עיר אחרת בארץ ולכן ברור מדוע אתם מתלבטים. איך נכון יהיה לבחור את החברה שממנה אתם רוצים להזמין שירות? האם יש דרך שבה תוכלו להיות בטוחים שאתם במקום הנכון? ההמלצה שלנו היא לשים לב לכמה פרטים בהזמנת שירותי פינוי דירות באזור ראשון לציון, כמו לדוגמה: הוותק של החברה, הניסיון שלה והמחירים שהיא גובה עבור השירות.

ההמלצות הכי חמות

אחד מהפרמטרים הנוספים שיוכלו לעזור לכם לבחור ממי אתם רוצים להזמין שירותי פינוי דירות בראשל”צ זו השאלה האם מדובר על חברה מוכרת, אמינה ומומלצת. אסור לשכוח שאתם מכניסים את אנשי הצוות אליכם הביתה ולכן האמינות שלהם לא יכולה להיות מוטלת בספק. אם אתם יכולים לקרוא המלצות אודות החברות השונות ובצורה כזאת להתרשם ממה שמחכה לכם, אז למה שתוותרו על כך? בימינו את ההמלצות על כל החברות שמבצעות פינויים של דירות בראשון לציון ניתן לקרוא אונליין וזה כדאי. שירות כזה יחסוך לכם הרבה מאוד זמן, כאבי ראש והתעסקות ואין ספק שתצאו מרוצים את תבחרו חברה אמינה וכמה שיותר מקצועית.

כיצד יושפע שוק הנדל”ן בארה”ב כתוצאה מבחירות 2016?

קלינטון או טראמפ? איזה מועמד עתיד להטיב עם שוק הנדל”ן האמריקאי במידה ויבחר

בשנים האחרונות משקיעים רבים בישראל הפנו את הונם אל שוק הנדל”ן. מחירי הדירות בארץ הולכים ועולים, ויותר ויותר אנשים מנסים לחדור לשוק המפתה. אולם בשנים האחרונות נרשמה ירידה חדה בתשואות שרואים המשקיעים, שעומדות על 3%-4% בממוצע בשנה במקרה הטוב. פתרון שהולך והופך לפופולארי העומד לנגד עיניהם של משקיעים רבים הוא להסתכל מעבר לאוקיינוס ולהשקיע בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות: ארה”ב.

למרות הסיכונים שעלולים להיות כרוכים בהשקעה מחוץ לישראל, כמו תנודות בשערי המטבעות והתעסקות עם חברות ניהול, מדיניות שונה במדינות שונות או שוכרים בעייתיים, לעיתים קרובות ניתן להניב תשואות גבוהות הרבה יותר בהשקעה בארה”ב לעומת השקעה בנדל”ן בישראל. אולם, ארה”ב עוברת תהפוכות רבות בשנים האחרונות. הבחירות לנשיאות צפויות לשנות את עתידה של המעצמה לאחר שמונה שנים תחת נשיאותו של ברק אובמה, גם בתחום הנדל”ן. אך כיצד צפויות הבחירות להשפיע על המשקיעים הישראלים?

טראמפ לא, קלינטון כן

נכון להיום, כלכלנים אמריקאים, מומחים לנדל”ן ואנשי אקדמיה מאמינים שערך הנדל”ן בארה”ב ימשיך לעלות בהתמדה בשנים הקרובות. אולם, בעוד שהתחזיות צופות עליה מתמדת בטווח של 3%-4%, המספרים כן עלולים לצנוח בעקבות זהות הנשיא/ה הבא/ה של ארה”ב. המועמד הרפובליקני דונאלד טראמפ, וברני סנדרס שעשוי להיות המועמד הדמוקרטי, נחשבים כמועמדים שבחירתם תשפיע באופן השלילי ביותר על תחום הדיור בארה”ב על-פי מומחים. כשמדובר במועמדת הדמוקרטית המובילה, הילארי קלינטון, רוב המומחים הינם ניטרליים או אופטימיים לגבי השפעתה החיובית על שוק הנדל”ן.

את ההשפעה השלילית של טראמפ על שוק הנדל”ן האמריקאי מייחסים רוב המומחים לחוסר העקביות במדיניות שלו, להיותו מועמד בלתי צפוי ולחוסר הניסיון הפוליטי שלו. לעומתו, רוב המומחים מאמינים שמתינותה הפוליטית של קלינטון, יחד עם עמדותיה החיוביות כלפי פיתוח תחום הנדל”ן, ישפיעו חיובית על השוק האמריקאי.

כך למעשה, תוצאות הסקרים שנערכו בארה”ב מצביעות על כך שככל שהמועמד המנצח יהיה מתון יותר, כך ייטב לשוק הנדל”ן האמריקאי עבור משקיעים מבית ומחוץ. בעקבות הטלטלות הרבות שעבר עולם הכלכלה בשנים האחרונות – ממשבר כלכלי, דרך מיתון ועד צניחות בבורסה – יציבות היא מה שנחוץ כרגע לשוק האמריקאי. מעבר לכך ניתן לראות שרוב הבנקים הגדולים בארה”ב עומדים מאחורי הילארי קלינטון, עובדה שמצביעה על אמונתם כי היא המועמדת הנכונה ביותר עבור הכלכלה האמריקאית. יחד עם זאת, ישנם משקיעים שמאמינים שהרקע של טראמפ בנדל”ן יגרום להשקעתו בתחום אף יותר.

כך או כך, מומחים ישראלים ואמריקאים אומרים כי התקופה הטובה ביותר להשקיע בנדל”ן בארה”ב היא עכשיו, רגע לפני שהקלפים נטרפים. התחזיות מצביעות על המשך העלייה במחירי הנדל”ן בארה”ב, לעומת המחירים בישראל שמשקיעים רבים אומרים שמתקרבים לשיאם, וצופים שיחלו לרדת בשנים הקרובות.

השקעות נדל”ן בארה”ב אל מול אירופה – מה ההבדלים המהותיים

השקעות נדל"ן בארה"ב אל מול אירופה

השקעות נדל”ן בחו”ל, במדינות אירופה ובארה”ב, מוערכות בעיני משקיעים זרים – כולל ישראלים – כהשקעות אטרקטיביות, בעיקר בשל תשואת הנכסים ביחס להשקעה הנדרשת לרכישתם.

מהו ההבדל המהותי בין השקעה בנדל”ן באירופה לבין השקעה בארה”ב? ההבדלים העיקריים בהשקעות נדל”ן בשני אזורי עולם אלה נובעים מתהליכים כלל עולמיים ומהמצב הכלכלי והפוליטי המקומי. חשוב לזכור שהמסחר בנדל”ן תלוי בגורמים רבים היכולים לשנות את התמונה, כפי שקרה בשוק הנדל”ן האטרקטיבי בארה”ב, או במזרח אירופה – שם התקיימה תנופת פיתוח עד המשבר הכלכלי האחרון.

להשכיר משרד בפארק עסקים ירוק – על מה ולמה?

משרדים ירוקים להשכרה

כיום, תחום ה”קיימות” צובר תאוצה במודעות של מרבית האוכלוסייה. יותר ויותר שאלות עולות ביחס של בני האדם לטבע ושימורו למען הדורות הבאים (בתנאי שלא נמות כולנו במלחמה גרעינית). טרנד זה הוביל לשינוי בתפיסה הרווחת ומעבר לפעילות אנושית מזהמת פחות. מגמה זו לא פסחה גם על בתי עסק רבים שהבינו כי מעבר לסוגיה המוסרית קיים גם פוטנציאל שיווקי רב במיתוג של העסק כעסק ירוק – דבר אשר יש בו בכדי לגרום ללקוחות פוטנציאלים להעדיף אותך על פני המתחרים. זה, כידוע לכל, מטרת רב העסקים באשר הם.

משרדים ירוקים להשכרה
משרדים ירוקים להשכרה

מה הופך משרד לידידותי לסביבה?

נכון לרגע זה, טרם הוגדר תו תקן רשמי של המדינה למשרדים או מבני תעשייה ירוקים. ואלו הבוחרים להגדיר את עצמם כידידותיים לסביבה עושים זאת על דעת עצמם ומפרטים על הפעילות הירוקה שלהם באופן אינדיווידואלי ללא קריטריונים ברורים ומדידים. למרות זאת, ישנן מספר תכונות המאפיינות משרדים ירוקים:

  • מערכות ניהול אנרגיה – מערכות אלו הן למעשה הליבה הירוקה של מבני תעשייה ירוקים, תפקידן הוא לשלוט בכל מערכות האנרגיה בנכס לרבות מערכות של חשמל, מים וגז. בין תכונותיהן ניתן למצוא מערכת אוטומטית המכבה את התאורה בבניין במשרדים וחדרים שלא בשימוש (ע”י גלאי נפח), מערכת למיחזור מים – אשר ממחזרת מים משומשים, מנקה אותם, והופכת אותם למים “אפורים” שניתן להשתמש בהן לחקלאות.
  • משרדים מייצרי חשמל – בנוסף למערכות ניהול אנרגיה, במבני תעשייה מודרניים רבים ניתן למצוא כלים המייצרים חשמל באמצעים שונים: תאים “פוטו – וולטאים” הקולטים את השמש על גג המבנה, זכוכיות סולאריות אשר מפיקות חשמל מתוך המשרדים, ואף תחנות רוח קטנות ויעילות לנדל”ן מסחרי הממוקם באזורים רוויי משבים.
  • מדיניות מיחזור וצריכה – משרדים רבים השקיעו מחשבה רבה בקביעת מדיניות מיחזור וניצול אנרגיה. על מדיניות זו להגדיר את אופן השימוש במשאבי המשרד כגון נייר והדפסות, פחי מיחזור שונים להפרדת בקבוקי זכוכית ופלסטיק, פחיות מתכת, ופסולת אורגנית.
  • עידוד עובדים לחיסכון – קיימות גם דרכים עקיפות בהן יכולים עסקים לעודד קיימות ושמירה על הסביבה. על ידי עידוד העובדים שלהם לנקוט באידיאולוגיה דומה, משרדים יכולים להציע מקלחות לעובדים המגיעים אליהם באופניים – ובכך להפחית את מספר המכוניות הפרטיות על הכביש ולצמצם את פליטת גזי חממה. גם תחבורה ציבורית גורמת לאותו אפקט ולכן לבתי עסק רבים יש אינטרס לשכור משרדים באזורים נגישים.
מבנה מסחרי ידידותי לסביבה להשכרה
מבנה מסחרי ידידותי לסביבה להשכרה

ערך המוסף של השכרת משרד ירוק

כאמור, טרנד השמירה על הסביבה וצמצום פגיעת האדם בטבע, כנראה כאן בשביל להישאר. יותר ויותר עסקים מבינים את הפוטנציאל התדמיתי של עסק ירוק, אך פוטנציאל זה אינו בלעדי ליחסי הציבור והשיווק בלבד, אלא יש לו יכולת להביא לתהליכי ייעול אמיתיים אשר יהפכו לחיסכון כספי מצטבר, ובכך יגדיל את רווחי החברה – או יאפשר לה עוד תקציבים להשקעות, מחקר ופיתוח.

בנוסף להתנהלות השוטפת של חברות המקדישות עצמן לסוגיית שמירה על הסביבה, עסקים רבים אף מגדילים לעשות ומפתחים שגרה של הדרכות ופעילויות חוץ – משרדיות לעידוד המודעות והאופנים השונים בהם ניתן להפוך את החברה לירוקה יותר, אם לא למעננו – למען הדורות הבאים לבוא.

בנייה ברת קיימא במודיעין

מאז שנבנתה בשנות התשעים, העיר מודיעין הפכה להיות אחת הערים המבוקשות ביותר למגורים בקרב אוכלוסייה מבוססת שמחפשת מוגרים באיכות חיים גבוהה במחירים סבירים. מאז שאוחדה עם הרשויות מכבים-רעות היא ממשיכה להתפתח בצעדי ענק במלוא מובן המילה. היא עיר שתוכננה היטב מהרחוב הראשון, כך שלכל מטרה בה הוקדשה מחשבה רבה, וחלק מהפיתוח אף נעשה בשיתוף התושבים ובהתחשבות בהם. הרחובות והשדרות בה תוכננו בצורה מתחשבת במגורי התושבים כדי לא לפגוע באיכות חייהם וברמת החיים הנהוגה בעיר. העיר ההררית במרכז ארץ, בדרך לירושלים, מציגה נופים יפים של הרים סביב לה, ועיצוב אדריכלי אורבני מושקע ואחיד. כך שלעיר יש מראה מובהק ואופייני לה מאוד, כזה שמושך את העין ומוסיף לאיכות החיים בה גם אסתטיקה ניכרת.

עיר ששווה להשקיע בה בנדל”ן

מודיעין נחשבת לערי שבה הכי כדאי לקנות דירה בימים אלה, עוד לפני שמתקבלות הכרעות ממשלתיות כלשהן שעלולות להשפיע על עליית מחירי הדירות. היא עיר שבה מחירי הנדל”ן נמצאים כל הזמן בעלייה ורכישת נכס בה נחשבת להשקעה טובה מאוד ומומלצת, גם אם אינכם מתכוונים לעבור לגור בה מיד. השקעה מובטחת בנדל”ן כדאי מבטיח תשואה מניבה, במקרה שתרצו להשכיר אותה, או למכור אותה בעתיד למטרת הרווח שתקבלו מהפרשי המחירים עם הזמן. למרות שהעיר כבר ידועה ברמת החיים שלה ולכן יודעים בדיוק מהי רמת החיים שמקבלים בה, עדיין יש תמיד סיכוי שהמחירים יעלו בה עוד, ולכן בין אם אתם רוצים להבטיח את המחיר ובין אם אתם רוצים להשקיע בעיר טובה ויציבה, זה הזמן לקנות בה דירה חדשה.

תכניות בנייה חדשות כל הזמן

מודיעין היא עיר נהדרת בעיקר למשפחות, ומוסדות החינוך והציבור בה ידועים באיכותם וברמתם הגבוהה. היא נוחה להגעה מכל כיוון בארץ, והיא קרובה לכל מקום שתרצו להגיע אליו במהירות. העיר מודיעין מתחדשת בתכניות בנייה חדשות כל הזמן. מנהל מקרקעי ישראל אינו שוקט על השמרים ומאשר תכניות בנייה והתרחבות אטרקטיביות כל הזמן. אחד מהפרויקטים של הבנייה החדשה בוודאי יתאים לכם ולטעמכם, לסגנון חייכם ולאורח החיים שאתם רוצים לחיות כמשפחה.

ביטוח דירה – כל מה שחשוב לדעת

לא כולם יודעים ומבינים את המשמעות של ביטוח דירה, אבל מטרתו של ביטוח זה הינו לבטח את ביתכם שהוא שהנכס הכי יקר לכם, במקרה שקורה אסון או שנגרם נזק שפוגע ברכוש שלכם.
כיום חברות הביטוח השונות מחלקות את פוליסת ביטוח הדירה לכמה מוצרים שונים שהם ביטוח למבנה הדירה או הבית, ביטוח לתכולת הדירה וביטוח שנועד למקרה של אסון כגון רעידת אדמה, שריפה, ברקים וכד’.

לאחר שסקרנו את ביטוחי הדירה השונים, נפרט בקצרה על ביטוח ומה הוא מכסה.

ביטוח מבנה לדירה

הבית שלכם הוא אולי הרכוש הכי יקר שברשותכם אשר גם מושקע בו הרבה זמן וגם הרבה מאוד כסף במהלך השנים. לצערינו, כל בית חשוף לנזקים וכן כל מה שנבנה והושקע במהלך השנים יכול לרדת לטמיון ברגע אחד קטן, בעקבות קצר חשמלי, פיצוץ של צינור או מיליון סיבות אחרות בלתי צפויות שיכולות לקרות.
ביטוח מבנה יכסה אותכם על נזקים על נזקים שיכולים לקרות לכם למבנה של הבית או הדירה שלכם כגון חלונות, גג, תקרות, דלתות וכד’. הכיוסי של ביטוח מבנה כולל גם כיסוי לחלקים צמודים מחוברים למבנה הבית כגון מרפסות, המחסן, צנרת של הבית וכד’.

ביטוח תכולה לבית

בין אם קרתה לכם שריפה במטבח, פרצו לכם לבית וגנבו לכם את המסך מחשב והטלוויזיה, ביטוח תכולה לבית יכסה אותכם.
לא כולם יודעים את זה אבל ביטוח התכולה מכסה דברים נוספים מלבד התכולה של הבית, בין היתר הוא מכסה גם רכוש אשר נמצא מחוץ לדירה, נותן כיסוי ואחריות של המעביד כלפי עובד משק הבית כולל חפציו של העובד משק בית, כמו כן הביטוח גם מכסה צד שלישי.

ביטוח למקרה של אסון בדירה

אסונות הם אמנם לא נפוצים אבל הם בהחלט יכולים לקרות משום שמידה והם כן קורים, הנזק שלהם יכול להיות עצום ובסוף נמצא את עצמינו משלמים ביוקר עליהם.
ביטוח למקרה של אסון מכסה נזקים שנגרמו לתכולת הבית בעקבות מקרים כגון רעידות אדמה, אסונות טבע שונים כגון סערות וברקים, הצפות ושריפות. חשוב להבין שפוליסת הביטוח הזה אינה מכסה פריצות אלא מקרי אסון בלבד.

המחירים של ביטוח הדירות השונים משתנים בין חברה לחברה כמו כן גם סוג הפוליסה ומה שהיא מכסה, חשוב לשים לב לפוליסה במדוייק, מה היא מכסה ומה היא כוללת, כמו כן כאשר מחפשים מאיפה לרכוש את הפוליסה מומלץ לשקול לקנות ביטוח ישיר במקום ביטוח דרך סוכן שכן זהו דבר אשר יכול לחסוך לכם את העלויות.

לסיכום, בעלי הבתים והדירות, מומלץ לכם מאוד לרכוש פוליסת ביטוח לבית, למרות שחלקכם יכולים לחשוב שזהו דבר מיותר, אבל תמיד יש הפתעות בחיים ולפעמים ההשקעה הכספית הזו על הנכס הכי יקר שברשותכם שווה בהחלט את ההוצאה הכספית היחסית מזערית למה שהיא עלולה בפועל לעלות לכם במקרה שיקרה לכם נזק ולא יהיה לכם אף כיסוי ביטוחי.