תפריט סגור

קטגוריה: נדל”ן

ביטוח דירה – כל מה שחשוב לדעת

לא כולם יודעים ומבינים את המשמעות של ביטוח דירה, אבל מטרתו של ביטוח זה הינו לבטח את ביתכם שהוא שהנכס הכי יקר לכם, במקרה שקורה אסון או שנגרם נזק שפוגע ברכוש שלכם.
כיום חברות הביטוח השונות מחלקות את פוליסת ביטוח הדירה לכמה מוצרים שונים שהם ביטוח למבנה הדירה או הבית, ביטוח לתכולת הדירה וביטוח שנועד למקרה של אסון כגון רעידת אדמה, שריפה, ברקים וכד’.

לאחר שסקרנו את ביטוחי הדירה השונים, נפרט בקצרה על ביטוח ומה הוא מכסה.

ביטוח מבנה לדירה

הבית שלכם הוא אולי הרכוש הכי יקר שברשותכם אשר גם מושקע בו הרבה זמן וגם הרבה מאוד כסף במהלך השנים. לצערינו, כל בית חשוף לנזקים וכן כל מה שנבנה והושקע במהלך השנים יכול לרדת לטמיון ברגע אחד קטן, בעקבות קצר חשמלי, פיצוץ של צינור או מיליון סיבות אחרות בלתי צפויות שיכולות לקרות.
ביטוח מבנה יכסה אותכם על נזקים על נזקים שיכולים לקרות לכם למבנה של הבית או הדירה שלכם כגון חלונות, גג, תקרות, דלתות וכד’. הכיוסי של ביטוח מבנה כולל גם כיסוי לחלקים צמודים מחוברים למבנה הבית כגון מרפסות, המחסן, צנרת של הבית וכד’.

ביטוח תכולה לבית

בין אם קרתה לכם שריפה במטבח, פרצו לכם לבית וגנבו לכם את המסך מחשב והטלוויזיה, ביטוח תכולה לבית יכסה אותכם.
לא כולם יודעים את זה אבל ביטוח התכולה מכסה דברים נוספים מלבד התכולה של הבית, בין היתר הוא מכסה גם רכוש אשר נמצא מחוץ לדירה, נותן כיסוי ואחריות של המעביד כלפי עובד משק הבית כולל חפציו של העובד משק בית, כמו כן הביטוח גם מכסה צד שלישי.

ביטוח למקרה של אסון בדירה

אסונות הם אמנם לא נפוצים אבל הם בהחלט יכולים לקרות משום שמידה והם כן קורים, הנזק שלהם יכול להיות עצום ובסוף נמצא את עצמינו משלמים ביוקר עליהם.
ביטוח למקרה של אסון מכסה נזקים שנגרמו לתכולת הבית בעקבות מקרים כגון רעידות אדמה, אסונות טבע שונים כגון סערות וברקים, הצפות ושריפות. חשוב להבין שפוליסת הביטוח הזה אינה מכסה פריצות אלא מקרי אסון בלבד.

המחירים של ביטוח הדירות השונים משתנים בין חברה לחברה כמו כן גם סוג הפוליסה ומה שהיא מכסה, חשוב לשים לב לפוליסה במדוייק, מה היא מכסה ומה היא כוללת, כמו כן כאשר מחפשים מאיפה לרכוש את הפוליסה מומלץ לשקול לקנות ביטוח ישיר במקום ביטוח דרך סוכן שכן זהו דבר אשר יכול לחסוך לכם את העלויות.

לסיכום, בעלי הבתים והדירות, מומלץ לכם מאוד לרכוש פוליסת ביטוח לבית, למרות שחלקכם יכולים לחשוב שזהו דבר מיותר, אבל תמיד יש הפתעות בחיים ולפעמים ההשקעה הכספית הזו על הנכס הכי יקר שברשותכם שווה בהחלט את ההוצאה הכספית היחסית מזערית למה שהיא עלולה בפועל לעלות לכם במקרה שיקרה לכם נזק ולא יהיה לכם אף כיסוי ביטוחי.

יועץ משכנתא – איך זה עוזר לנו?

חקירות כלכליות

לרוב זה קורה פשוט כך, זוג עובר לגור יחד, מתחתנים ועוד לפני שחושבים על ההיריון הראשון, חושבים על בחירת אזור מגורים קבוע. בית משלהם, מקום שיוכלו להגיד שהוא שלהם לחלוטין, בעזרת משכנתא מצומצמת ככל האפשר למען התקציב הכלכלי החודשי של הבית בוחרים מקום חדש להרחיב את המשפחה החדשה.

למה צריך יועץ?

בתחום המשכנתאות יש כמה בעיות שלא כל אדם שמגיע לקחת על עצמו משכנתא יודע או מכיר בצורה נכונה. על מנת לקחת משכנתא צריך היום להבין את המסלולים הרבים הקיימים, פריסות שונות, בסכום אחד או לחלק, כל מיני אותיות קטנות על ריביות וכד’. בשביל לקחת על עצמנו משהו לטווח ארוך שכזה צריך להיצמד למישהו שכבר עשה את זה (ונכון). עובד עם מחשבון משכנתא נכון ומכוון למטרה, לדעת את ההווה בתחום המשכנתאות ולאיזה עתיד הוא מתקדם.

מיהו היועץ האובייקטיבי?

כאשר זוג מחליט שהוא לוקח על עצמו משכנתא, הוא בוחר את הבנק בו הוא יעשה את המהלך ולרוב מחפש את היועץ שיעזור לו בהמשך הדרך על מנת להבין מה לעשות ומה לא לעשות. העניין הוא, שבכל הבנקים יש את היועצים שלהם, ישנם יועצים חיצוניים אשר מציעים את שירותיהם אשר מקושרים בדרך כזו או אחרת לבנק וישנם פשוט חברים טובים שמכירים את התחום מפה ומשם.

ייעוץ משכנתא חייב להיות אובייקטיבי. אינו יכול היועץ לייעץ באם יש לו אינטרס בדלת האחורית, באם יועץ מגיע עם טבלאות וסכומים אשר תואמים לבנק ספציפי איתו הוא עובד- הוא לא יועץ, הוא סוכן מכירות לכל דבר.

מה היינו מחפשים מיועץ משכנתאות נכון לנו?

  • שלא יהיה מקושר לשום בנק בצורה ישירה או עקיפה
  • שלא יקבל אחוזים מהבנקים, במידה ויקבל אחוז אחד גבוה יותר מבנק מתחרה, אוטומטית הופך היועץ ל-לא אובייקטיבי
  • יעוץ מומחה חייב תיק עבודות כלשהו, יועץ מקצועי יכול להציג לכם סוגים של משכנתאות שסגר וחתם גם לפני שהגעתם לפגישה או לשיחה טלפונית
  • גם לאחר החתימה על המשכנתא – יהיה היועץ זמין לבירורים ולבדיקות ההליכים הבירוקראטים מכאן ואילך
  • הבנת הליכי משכנתא גם לעתיד ולא רק להווה, לדעת לנתח ולעקוב על מנת לדעת גם לחסוך לנו בעתיד
  • מחיר נוח ונמוך כי אחרי הכל – המשכנתא עולה מספיק כסף בשביל להבין את הצורך לחסוך

בסך הכל יש לזכור שנושא של ייעוץ משכנתאות מגיע מהכיוון האובייקטיבי בסך הכל מה שאומר שאם כבר לוקחים יועץ – שיהיה אובייקטיבי ולא יהווה סוכן מכירות אלא יועץ לכל דבר.