תפריט סגור

למה כדאי לקחת עורך דין תעבורה?

איך אפשר להגדיר את כבישי ישראל? נחשי אספלט ארסיים… רבים מועדים להכשה. נהיגה בלתי זהירה, קל וחומר רשלנית ומופקרת, עלולה לגרום לעבירות תנועה בכלל ולעבירות קשות בכלל, לרבות תאונות דרכים עם נפגעים. כאשר נהג מבצע עבירת תנועה ומקבל זימון לבית משפט, יצירת קשר מיידי עם עורך דין תעבורה היא תנאי כמעט הכרחי למיצוי הסיכוי לענישה מופחתת ואולי אף לזיכוי. העונשים המושתים על עברייני תנועה עלולים להיות קשים וחמורים. לא תמיד הם מתמצים בשלילת רישיון לתקופה מוגבלת ולנקודות חובה. לא אחת מרחף מעל עברייני תנועה איום במאסר. עורך דין עשוי להיות קרש ההצלה שלהם.

כאשר עורך דין נשכר לייצג נאשמים הוא לומד את התיק שלהם, את מאפייני האישיות והנהיגה ,את הנסיבות המיוחדות של המקרה שבגינו קיבל הנהג דוח או זימון לבית משפט. עורך דין מאומן ומיומון יכול למצוא נסיבות מקלות להצגת הנהג כמי שעברו נקי, כמי שביצע את העבירה תוך שיקול דעת ובכוונת מכוון למנוע תאונה. עורך דין יכול למצוא פגמים מהותיים, כגון: העדר כיול מדויק של מכשיר שעל בסיס ממצאיו הואשם הנהג, אי מהימנות בדיקת ינשוף (המודד את רמת האלכוהול בדם), אי תקינות בביצוע פעולות שוטר, בתנאי כביש שלא אפשרו לזהות בוודאות כי המכונית אכן היתה מכוניתו של מרשו ועוד.

 עורך דיו תנועה מול בית המשפט

עורך דין תנועה המכיר היטב את חוקי התעבורה ייטיב להתייצב מול בית המשפט. גם כאשר מדובר בעבירה קלה באופן יחסי, נהיגה במהירות מופרזת שאמנם חריגה אבל לא באופן קיצוני, יכול עורך דין לסייע ולטעון כי הנהג הסיע מישהו בדחיפות לבית חולים, כי מד המהירות היה לא תקין, כי ראות לקויה הקשתה על זיהוי המהירות האמתית ועוד. במקרה זה ניתן אולי להגיע לזיכוי מחמת הספק בשל אי מוצקותן של הראיות.

חשוב לציין כי ככל שהעבירה חמורה יותר וככל שקשה לאתר נסיבות אשר גם אם אינן מצדיקות אותה מאפשרות למצוא טיעונים שונים להגנתכם במסגרת סבירות אפשרית- כך הקושי של העורך דין לייצג אתכם ממשי ומוחשי יותר אבל דווקא במקרים אלה הצורך להסתייע בשירותיו הוא גדול יותר.

עולם המשפט הוא עולם שעובד על פי כללים ברורים, עורך דין תעבורה יודע את הכללים ולכן יכול גם למצוא בהם “פרצות”- במירכאות ובלעדיהן- שונות, אשר דרכן הוא מכניס את המקרה הפרטי שלכם, כמי שמייצג אתכם. עצה והמלצה: אל תוותרו על שירותיו של עורך דין תעבורה בשום מקרה.

 

עשייה יעילה – שיפור פני החברה בישראל

בני אדם חיים בסביבה עירונית וכפרית ובתיהם, חצרותיהם וגינותיהם משמשים לבית גם למזיקים, וחרקים אחרים שאוהבים את קרבת בני האדם וניזונים מהמזון והאשפה שהם מייצרים. כאשר החרקים והמזיקים הללו נכנסים לבתים ומטיילים בחללים שונים בו. אזי מגיע הצורך לסלקם. הדרך המקובלת לעשות זאת היא בעזרת חומרי הדברה ומרססים למיניהם. העניין הוא, שחומרים סטנדרטיים אלו יעילים לתקופה קצרה ומתנדפים במהירות. כך כבר לאחר פרק זמן קצר חוזרים החרקים לטייל באין מפריע על השיש במטבח, בארונות ליד האוכל, במזווה ובעוד מקומות. שימוש בהדברה ירוקה יעיל מאוד ומסייע לאדם במידי וגם תורם לטווח ארוך מבחינת השמירה על איכות הסביבה.

הדברה ירוקה הינה שיטת הדברה מודרנית שנועדה לתת פתרון משולב. הראשון הוא פגיעה בחרק עצמו והפתרון השני הוא הימנעות מפגיעה בסביבה הקרובה לו. לכל חומרי ההדברה הוותיקים יש אפקט מצטבר של פגיעה בטבע ובערכיו, אם משום זליגתם למי תהום, בהיאחזותם בקרקע ובהשפעתם על יבולי וגידולי שדה ועוד. הנזק הינו לטווח ארוך ויכול לפגוע באיכות החיים ובבריאות של כל מי שמשתמש במשאבי טבע כמו מים, אדמה, חומרי טיוב קרקע ועוד. ככל שייעשה שימוש בחומרי הדברה ירוקה כן תגדל איכות החיים של האדם וסביבתו.

team-386673_640

השימוש בחומרים נטולי ריח ובעלי רעילות נמוכה לאנשים ולחיות המחמד מאפיין את שירותי ההדברה הירוקה. המדביר יעשה עבודתו תוך כדי פגיעה מינימאלית באדם וסביבתו. ההדברה נעשית לבית, לחצר ולגינה וכוללת מקומות אשר חרקים ומזיקים נוהגים להסתתר בהם. ירוססו ארונות מטבח, מזווה, פינות שונות בחדרי מגורים, ארונות בגדים מחשש להימצאות תיקנים ועוד. מחוץ לבית יעשה ריסוס סביב קירות הבית, בבורות ביוב, בתעלות שונות ועוד.

הדברה ירוקה נעשית גם לגינה ולצמחי גינה, ובמקרים אלו, יש צורך לבצע בדיקה של הצמחים עצמם ולטפל באופן ייחודי בצמחים נגועים. יש לזכור כי לא כל הגינה נגועה, ולכן, צורת טיפול פרטנית זאת, הדברה ירוקה של נמלים בשיטה חדשנית נעשית באמצעות פיתיונות רעילים שנדבקים לגוף הנמלים. הן מביאות אותו לקן ושם הנמלים מתפרקות ופוגעות (עם הרעל) במלכה. פגיעה כזאת היא אנושה ונועדה לחסל את כל הקן. מומלץ להשתמש בשירותי הדברה ירוקה למען הסביבה הקרובה והרחוקה.

מדבירים שמספקים שירותי הדברה ירוקה הינם בעלי רישיון רשמיים, ועושים עבודתם ביעילות. הם בעלי ניסיון וידע רב בתחום ויספקו שירות אישי לכל בעל בית. הם בעלי תודעת שירות גבוהה ובעלי אחריות לאדם ולסביבתו.

בנייה ירוקה – חברה טובה יותר בישראל

שמירה על איכות הסביבה מהווה צעד הכרחי בעולם וממשלת ישראל וארגונים סביבתיים שונים נרתמים לנושא. הממשלה פועלת במקרים רבים על פי סטנדרטים בינלאומיים. ניתן למנוע פגיעה בסביבת בני האדם בתחומים רבים, וככל שיחוקקו חוקים להגנת הסביבה כך ייטב. הנזקים לטווח הארוך רבים והשפעת נזקים מצטברים מהעבר כבר ניכרים ומשפיעים רבות על איכות החיים של רוב בני האדם. גם בתחום הבנייה ניתן לשפר רבות את ההתנהלות וזאת על ידי בנייה באמצעות חומרים ירוקים ושימוש בציוד ומתקנים שונים שחוסכים באנרגיה. קבלנים שבונים בשיטות אלו מסייעים רבות לסביבה.

בנייה ירוקה מאופיינת בשימוש בחומרים כמו עץ לסוגיו, חומרים כדוגמת גבס וחומרים טבעיים אחרים. כמו כן, ייעשה שימוש בחומרים מבודדים לאטימת הבית מכל עבריו. צבעים עם חומרי בידוד על קירות הבית יימנעו חדירת נזילות ורטיבות. בידוד גגות ואטימת אדני חלונות בצורה טובה ימנעו חדירת מים ואוויר. כך יישאר הבית מבודד ויופחת השימוש בחימום או מיזוג זוללי אנרגיה. מיקום הבית חשוב אף הוא ביחס לרוחות השמים ויכול לסייע רבות בכל הקשור אל חסכון בחימומו בחורף ומיזוגו בקיץ.

countrygirl-349923_640

שימוש במתקנים מנצלי אנרגיית השמש חיוני, ולכן, יונחו קולטים ודודי שמש על הגגות, חומרי בידוד על צינורות מובילי מים חמים ועוד. כיום ניתן להניח מערכות אשר יספקו כמעט את כל תצרוכת אנרגיית הבית. שימוש במים לשימוש חוזר מתאפשר כאשר בונים מערכת צינורות עם מסננים שקולטים את מי הכיור והאמבטיה ומייעדים אותם לשימוש חוזר ,להשקיה ולמטרות אחרות נוספות. היתרונות של בנייה ירוקה כזאת הינם כפולים ומכופלים. ראשית מדובר בחיסכון כספי עצום לבעלי הבית, שכן יש לקחת בחשבון שחלק גדול מהוצאות הבית מוקדשות לאנרגיה ולמים. הדבר השני החשוב הוא בתרומה לאיכות הסביבה הקרובה והרחוקה. החברה בישראל תיהנה לטווח ארוך מההשפעות החיוביות של הבנייה הירוקה.

בישראל של השנים האחרונות הקצב של הבנייה למגורים ולתעשייה מואץ וזאת משום גידול באוכלוסייה ובנפח הכלכלה. בישראל אין עתודות שטח גדולות בגלל גודלה ולכן בערים הגדולות הבנייה בדרך כלל צפופה, בעיקר, במרכז הארץ. יש תהליך נרחב של הפשרת קרקעות חקלאיות והדבר גורם עוד יותר לנזקים לסביבה. קרקע שבנו עליה הינה קרקע מזוהמת ומזהמת יותר מאשר שטח חקלאי. לכן, שימוש בשיטות של בנייה ירוקה גורם  להפחתת הנזקים לסביבה ומשפיע לטובה על איכות החיים של החברה בישראל. אנשים פרטיים שבונים ביתם בשיטות אלו, קבלנים המודעים לנושאי איכות הסיבה ואחרים תורמים באופן ישיר לעצמם, ובאופן עקיף לחברה. מומלץ להרבות בבנייה ירוקה וככל שהתודעה לכך תגדל בציבור כן, יתפתח הנושא לטובת הכלל.

הקמת אולפן הקלטות

פינוי בינוי בירושלים

כשמקימים אולפן הקלטות, יש להתחשב בכמה גורמים ובמיוחד כשמדובר באולפן הממוקם בתוך הבית שלכם. החדר חייב להכיל בידוד אקוסטי מיוחד לאולפני הקלטה, האטום מפני רעשי הסביבה, כדי שאף צליל לא רצוי לא ייכנס לכם להקלטה ויפגע באיכותה. בנוסף, על האולפן להכיל מוניטורים מיוחדים לאולפנים שיסייעו לכם לפקח על העוצמות, המקצבים וכדומה. פריטים נוספים וחשובים לאולפן הם כמובן מחשב מקצועי לעריכת סאונד עם כרטיס קול ייעודי להקלטות מוזיקה, תוכנות מיוחדות לעריכה, מקלדת שליטה ומיקרופונים.

שיווק ופרסום העסק שלך ללא זיהום או אשפה מיותרת

בימינו מקובל שכל עסק חייב אתר. “אם אתה לא שם אתה לא קיים”. כל תחום בניית האתרים מבוסס על עיקרון זה. תחום זה, הולך ותופס תאוצה.

אתר אינטרנט מאפשר פתרון דיגיטלי מקיף עבור בעלי עסקים המעוניינים לפרסם לקהל היעד שלהם או לשמור על קשר עם לקוחות קיימים מבלי לייצר כמויות אדירות של אשפה או להפעיל אמצעים שונים אשר תורמים לזיהום הסביבה.

ישנם עסקים שמסתדרים בלי אתר, אולם מתי באמת עסק חייב אתר?

עסק חייב אתר כאשר האתר עונה על 2 הצרכים הבאים:

  • העסק פונה לקהל שיווק רחב יותר מהקהל הנמצא במקום הפיזי של העסק.
  • האתר יכול להקל על שירות הלקוחות של העסק.

אנו נפרק וננתח את 2 הצרכים, שהם מהווים את הבסיס לתחום בניית האתרים:

העסק פונה לקהל שיווק רחב יותר מהקהל הנמצא במקום הפיזי של העסק.

כאשר עסק נמצא במיקום גיאוגרפי מסוים, ייחשף אליו קהל מסוים שהוא הקהל שגר במקום הפיזי של העסק. לפעמים זה מספיק. אולם הרבה פעמים הקהל המקומי אינו מספיק. כדי להחליט על כך יש לאפיין ולהגדיר היטב את קהל היעד של העסק. זהו כלל ברזל בתחום בניית אתרים: להגדיר היטב מיהו קהל היעד שלך.

אחרי שהגדרת היטב את קהל היעד שלך, עליך לבדוק האם כולו מרוכז במיקום הגיאוגרפי של העסק. אם לא, אז אתר אינטרנט יכול לעזור לקדם את העסק. ננסה להמחיש את העניין עם מספר דוגמאות:

  • דוכן לממכר פיצוחים או מאפייה בשוק לא זקוקה לאתר. הקהל הקומי מגיע מדי שבוע. אבל עסקים כמו איקאה, או עסקים הממוקמים באזורי תעשייה זקוקים לאתר. הקהל שלהם אינו נגיש וזמין פיזית. דרך אתר אינטרנט יוכלו הגולשים מכל הארץ להיחשף לשירות עסק שללא אתר אף אחד לא היה שומע על עסק זה. בניית אתרים גורמת לעסקים באזורים נדחים להיות מוכרים יותר.
  • ישנם חנויות מותגים כמו שילב, פוקס, וכו’ שנמצאים במקום מוכר, ומוצפים בקונים, אך לכלל הגולשים יש עניין במוצרים ולכן אתר אינטרנט יעלה לעסקים אלו את כמות המכירות, משום שגולשים שאין להם כח להגיע לחנות הפיזית, יעדיפו לרכוש דרך החנות הווירטואלית.
  • נותן שירות שמעוניין למכור את עצמו לכלל ציבור הגולשים- אחד מהדברים הטובים בתחום בניית אתרים, הוא היכולת של נותני השירותים לפרסם את עצמם. למשל: קליניקה בכמה מקומות, או שירות הובלות. לעיתים הקהל המקומי אינו מודע לנותני שירותים אלו. דרך אתר אינטרנט, יכירו גולשים מכל הארץ את השירות המוצע. כך יתרחב מעגל הלקוחות שלל נותן השירות.
  • מכירת מוצרים לחו”ל- ישנם בעלי עסקים עם בני משפחה, חברים ומכרים בחו”ל שיכולים לרכוש את מוצריהם. לעסקים אלו מומלץ לבנות אתר עם חנות וירטואלית בשפה המותאמת לקהל היעד מחו”ל.

עסקים רבים אף יכולים להיעזר באתר לצורך שיפור שירות הלקוחות באופן דיגיטלי לחלוטין. למשל:

  • עסק שבו יש מענה לשירות לקוחות כל היום, כדאי שיבנה אתר עם צ’אט 24 שעות.
  • אתר המרכז בתוכו את כל המידע על העסק, יחסוך זמן רב לעובדים בלענות בטלפון של שאלות של לקוחות. רבים משאלות הגולשים ייחסכו אחרי דפדוף בין דפי האתר.

להשכיר משרד בפארק עסקים ירוק – על מה ולמה?

משרדים ירוקים להשכרה

כיום, תחום ה”קיימות” צובר תאוצה במודעות של מרבית האוכלוסייה. יותר ויותר שאלות עולות ביחס של בני האדם לטבע ושימורו למען הדורות הבאים (בתנאי שלא נמות כולנו במלחמה גרעינית). טרנד זה הוביל לשינוי בתפיסה הרווחת ומעבר לפעילות אנושית מזהמת פחות. מגמה זו לא פסחה גם על בתי עסק רבים שהבינו כי מעבר לסוגיה המוסרית קיים גם פוטנציאל שיווקי רב במיתוג של העסק כעסק ירוק – דבר אשר יש בו בכדי לגרום ללקוחות פוטנציאלים להעדיף אותך על פני המתחרים. זה, כידוע לכל, מטרת רב העסקים באשר הם.

משרדים ירוקים להשכרה
משרדים ירוקים להשכרה

מה הופך משרד לידידותי לסביבה?

נכון לרגע זה, טרם הוגדר תו תקן רשמי של המדינה למשרדים או מבני תעשייה ירוקים. ואלו הבוחרים להגדיר את עצמם כידידותיים לסביבה עושים זאת על דעת עצמם ומפרטים על הפעילות הירוקה שלהם באופן אינדיווידואלי ללא קריטריונים ברורים ומדידים. למרות זאת, ישנן מספר תכונות המאפיינות משרדים ירוקים:

  • מערכות ניהול אנרגיה – מערכות אלו הן למעשה הליבה הירוקה של מבני תעשייה ירוקים, תפקידן הוא לשלוט בכל מערכות האנרגיה בנכס לרבות מערכות של חשמל, מים וגז. בין תכונותיהן ניתן למצוא מערכת אוטומטית המכבה את התאורה בבניין במשרדים וחדרים שלא בשימוש (ע”י גלאי נפח), מערכת למיחזור מים – אשר ממחזרת מים משומשים, מנקה אותם, והופכת אותם למים “אפורים” שניתן להשתמש בהן לחקלאות.
  • משרדים מייצרי חשמל – בנוסף למערכות ניהול אנרגיה, במבני תעשייה מודרניים רבים ניתן למצוא כלים המייצרים חשמל באמצעים שונים: תאים “פוטו – וולטאים” הקולטים את השמש על גג המבנה, זכוכיות סולאריות אשר מפיקות חשמל מתוך המשרדים, ואף תחנות רוח קטנות ויעילות לנדל”ן מסחרי הממוקם באזורים רוויי משבים.
  • מדיניות מיחזור וצריכה – משרדים רבים השקיעו מחשבה רבה בקביעת מדיניות מיחזור וניצול אנרגיה. על מדיניות זו להגדיר את אופן השימוש במשאבי המשרד כגון נייר והדפסות, פחי מיחזור שונים להפרדת בקבוקי זכוכית ופלסטיק, פחיות מתכת, ופסולת אורגנית.
  • עידוד עובדים לחיסכון – קיימות גם דרכים עקיפות בהן יכולים עסקים לעודד קיימות ושמירה על הסביבה. על ידי עידוד העובדים שלהם לנקוט באידיאולוגיה דומה, משרדים יכולים להציע מקלחות לעובדים המגיעים אליהם באופניים – ובכך להפחית את מספר המכוניות הפרטיות על הכביש ולצמצם את פליטת גזי חממה. גם תחבורה ציבורית גורמת לאותו אפקט ולכן לבתי עסק רבים יש אינטרס לשכור משרדים באזורים נגישים.
מבנה מסחרי ידידותי לסביבה להשכרה
מבנה מסחרי ידידותי לסביבה להשכרה

ערך המוסף של השכרת משרד ירוק

כאמור, טרנד השמירה על הסביבה וצמצום פגיעת האדם בטבע, כנראה כאן בשביל להישאר. יותר ויותר עסקים מבינים את הפוטנציאל התדמיתי של עסק ירוק, אך פוטנציאל זה אינו בלעדי ליחסי הציבור והשיווק בלבד, אלא יש לו יכולת להביא לתהליכי ייעול אמיתיים אשר יהפכו לחיסכון כספי מצטבר, ובכך יגדיל את רווחי החברה – או יאפשר לה עוד תקציבים להשקעות, מחקר ופיתוח.

בנוסף להתנהלות השוטפת של חברות המקדישות עצמן לסוגיית שמירה על הסביבה, עסקים רבים אף מגדילים לעשות ומפתחים שגרה של הדרכות ופעילויות חוץ – משרדיות לעידוד המודעות והאופנים השונים בהם ניתן להפוך את החברה לירוקה יותר, אם לא למעננו – למען הדורות הבאים לבוא.

בנייה ברת קיימא במודיעין

מאז שנבנתה בשנות התשעים, העיר מודיעין הפכה להיות אחת הערים המבוקשות ביותר למגורים בקרב אוכלוסייה מבוססת שמחפשת מוגרים באיכות חיים גבוהה במחירים סבירים. מאז שאוחדה עם הרשויות מכבים-רעות היא ממשיכה להתפתח בצעדי ענק במלוא מובן המילה. היא עיר שתוכננה היטב מהרחוב הראשון, כך שלכל מטרה בה הוקדשה מחשבה רבה, וחלק מהפיתוח אף נעשה בשיתוף התושבים ובהתחשבות בהם. הרחובות והשדרות בה תוכננו בצורה מתחשבת במגורי התושבים כדי לא לפגוע באיכות חייהם וברמת החיים הנהוגה בעיר. העיר ההררית במרכז ארץ, בדרך לירושלים, מציגה נופים יפים של הרים סביב לה, ועיצוב אדריכלי אורבני מושקע ואחיד. כך שלעיר יש מראה מובהק ואופייני לה מאוד, כזה שמושך את העין ומוסיף לאיכות החיים בה גם אסתטיקה ניכרת.

עיר ששווה להשקיע בה בנדל”ן

מודיעין נחשבת לערי שבה הכי כדאי לקנות דירה בימים אלה, עוד לפני שמתקבלות הכרעות ממשלתיות כלשהן שעלולות להשפיע על עליית מחירי הדירות. היא עיר שבה מחירי הנדל”ן נמצאים כל הזמן בעלייה ורכישת נכס בה נחשבת להשקעה טובה מאוד ומומלצת, גם אם אינכם מתכוונים לעבור לגור בה מיד. השקעה מובטחת בנדל”ן כדאי מבטיח תשואה מניבה, במקרה שתרצו להשכיר אותה, או למכור אותה בעתיד למטרת הרווח שתקבלו מהפרשי המחירים עם הזמן. למרות שהעיר כבר ידועה ברמת החיים שלה ולכן יודעים בדיוק מהי רמת החיים שמקבלים בה, עדיין יש תמיד סיכוי שהמחירים יעלו בה עוד, ולכן בין אם אתם רוצים להבטיח את המחיר ובין אם אתם רוצים להשקיע בעיר טובה ויציבה, זה הזמן לקנות בה דירה חדשה.

תכניות בנייה חדשות כל הזמן

מודיעין היא עיר נהדרת בעיקר למשפחות, ומוסדות החינוך והציבור בה ידועים באיכותם וברמתם הגבוהה. היא נוחה להגעה מכל כיוון בארץ, והיא קרובה לכל מקום שתרצו להגיע אליו במהירות. העיר מודיעין מתחדשת בתכניות בנייה חדשות כל הזמן. מנהל מקרקעי ישראל אינו שוקט על השמרים ומאשר תכניות בנייה והתרחבות אטרקטיביות כל הזמן. אחד מהפרויקטים של הבנייה החדשה בוודאי יתאים לכם ולטעמכם, לסגנון חייכם ולאורח החיים שאתם רוצים לחיות כמשפחה.

עורך דין ירושה למניעת סכסוכים במשפחה

חוקר פרטי בגידות

לעיתים, הצוואה אותה כתב היורש איננה ברורה. לעיתים, כותב הצוואה אינו מפרט את החלוקה של כל רכושו, ונכסיו. במקרים כאלה, הצוואה נחשבת “צוואה סתומה”- ומומלץ לקחת עורך דין ירושה כדי לפרש בצורה מדויקת את הצוואה. לעיתים, אין היורשים יודעים את החוק היבש לגבי רכוש שלא צוין בצוואה. לכן במקרים אלו, עורך דין צוואה המכיר את כל החוקים, ידאג לביצוע חלוקה של אותו רכוש שלא נכתב בצורה ברורה מה ייעשה בו.

כאשר יש חלקים בלתי חוקיים בצוואה, מומלץ למנות עורך דין ירושה שיעזור לקבוע האם יש לבטל את כל הצוואה, או שמא אפשר להסתפק רק בביטול סעיפים בלתי חוקיים בגוף הצוואה.

כתיבת צוואה

כאשר יש הוראות שאינן ברורות בצוואה, מומלץ  למנות עורך דין ירושה אשר יסייע בהבנת הוראות הצוואה. לצורך הבנת הצוואה, יבדוק עורך הדין מה הן הנסיבות שגרמו לכותב הצוואה לכתוב את הצוואה. על עורך הדין להוכיח בצורה ברורה מה הייתה כוונת המנוח בצוואה. לעיתים, כאשר הצוואה אינה ברורה, ינסה עורך הדין להוכיח שכותב הצוואה לא היה כשיר לכתיבת הצוואה. לעיתים, יוכח שאחד מן היורשים היה מעורב בכתיבת הצוואה, והוא השפיע לרעה על כותב הצוואה. הוכחת כשירות כותב הצוואה הינה חיונית, כי אם כותב הצוואה לא יכל לכתוב את הצוואה, ונתן לאחד מיורשיו לעשות זאת, אזי ייתכן שאתו יורש היטה את הצוואה לטובתו.

כאשר מתנהל משפט על צוואה מסויימת, עורך דין ירושה מקצועי יכול לסייע בלקצר את זמן המשפט.

כאשר נכסי המנוח הרשומים בצוואה אינם ברורים, עורך דין ירושה מקצועי יכול לעזור באיתור נכסי המנוח, לשם חלוקתם. עורך דין מקצועי יבדוק האם הנכסים הרשומים בצוואה הם אכן נכסי המנוח, וינסה לבדוק האם היו למנוח נכסים מסויימים, אשר מסיבות מסויימות הושמטו מהצוואה.

על כתיבת צוואה

לכותב הצוואה מומלץ לקחת עורך דין ירושה אשר יבדוק את כשירות הכותב לכתוב את הצוואה, וידאג להמציא לכותב הצוואה את האישורים הנדרשים בדבר כשירותו. אם כותב הצוואה לא מתכנן לחלק את רכושו ונכסיו בצורה שיוויונית, חשוב לקחת עורך דין כבר בשלב כתיבת הצוואה. לעיתים, יסתיר כותב הצוואה את הצוואה מיורשיו, ויפקיד את הצוואה בידי עורך הדין. כאשר עורך דין צוואה מעורב בכתיבת צוואה, עורך הדין ידאג אחרי פטירתו של המנוח ליידע את בני המשפחה אודות הצוואה המקורית, וידאג ליישום הצוואה. עורך הדין ילווה את היורשים בשלבים השונים, עד שכל יורש יקבל את החלק המגיע לו. לעיתים, יוכל עורך דין ירושה להיות מעורב במכירת דירה לצורך חלוקת הירושה.

כאשר אין צוואה, ובשל סכסוכים היורשים מנסים להעלים מהרשם את זהותו של אחד היורשים, מומלץ לאותו יורש להיעזר בעורך דין. עורך הדין יוכיח לרשם ולבית משפט את דבר קיומו של אותו יורש.

בנייה ירוקה על קרקע חקלאית

במהלך השנים האחרונות, החל משנות התשעים למעשה, יותר ויותר קרקעות חקלאיות מופשרות והופכות להיות קרקעות לבנייה. קרקעות חקלאיות נחשבו במשך שנים לקרקעות יקרות מאוד, אולי היקרות ביותר שקיימות בישראל, אך עם השנים מסיבות שנמנה מיד, לא היתה ברירה אלא להפשיר אותן לצורכי בנייה, הן לשם מגורים והן לשם מסחר.

הסיבה שבגינה קרקעות חקלאיות הופשרו לבנייה הן, שבמהלך השנים כמות החקלאים בישראל ירד ובו זמנית הצורך בקרקעות לבנייה עלה. מאחר והצורך בקרקעות לבניית בתי מגורים או נכסים מסחריים גבר ככל שכמות האנשים בישראל עלתה, אז לא היתה ברירה אלא לקחת קרקעות שהיו אמורות לשמש לחקלאות, ולהפוך אותן לקרקע לבנייה.

במהלך דיונים על הפשרת קרקע חקלאית לבנייה, עלו לא מעט שאלות וטענות בדבר הפגיעה הצפויה בסביבה. הרי קרקע חקלאית מטיבה עם הסביבה בטווח הקצר והארוך, הרי שתהליכי בנייה יכולים לגרום נזק סביבתי. ועל כן עלתה שאלה בקרב ארגונים ירוקים, האם תהליך ההפשרה לא יגרום נזקים בלתי הפיכים לסביבה, נזקים שנצטרך להתמודד איתם גם בדורות הבאים.

כיצד מתמודדים עם פגיעה סביבתית בקרקע

בשביל להבין כיצד מתמודדים עם פגיעה סביבתית בקרקע אז יש לבחון תחילה כיצד היא נוצרת. בעוד קרקע חקלאית נהנית במהלך השנים משימוש בחומרים אורגניים (לרוב) או חומרים אחרים בלתי רעילים שמאפשרים לגדל עליה גידולים שונים, הרי שקרקע לבנייה היא סיפור שונה לגמרי.

במהלך תהליך הבנייה ייתכנו מספר נקודות בהן הקרקע תזדהם וכן הסביבה באופן רחב ומקיף. זה יכול להתבצע כתוצאה משימוש בחומרי בנייה שאינם ידידותיים לסביבה, כתוצאה משינוע של חומרים, עבודות שמתבצעות על פני הקרקע, וכן כתוצאה מחוסר תשומת לב, במיוחד כאשר מדובר בבניית מפעלים או מתקנים מסחריים אחרים. הזיהום אגב יכול להתרחש גם לאחר מכן. אנחנו שומעים לא פעם על מפעלים ובתי מסחר שונים שמזהמים את הקרקעות מסביב בעת תהליך העבודה במקום. כך למשל אם מדובר במפעלים או מתקנים ששופכים חומרים שונים בתהליך הייצור ועלולים לגרום נזק לקרקע.

זה לא חייב להיות ככה

חשוב להבהיר, אין זו חובה שיווצר זיהום בקרקע חקלאית בתהליך המעבר וההפשרה שלה לקרקע לבנייה. בלא מעט מקומות נעשה שימוש בקרקע חקלאית באמצעים שמגנים ושומרים על הסביבה. כך למשל, בנייה ירוקה של בתי מגורים, עם זה באופן יזום על ידי הקבלנים ועם זה באופן יזום על ידי אנשים פרטים שרכשו את הקרקע ומעוניינים לשמור עליה נקייה.

בנייה ירוקה על קרקע חקלאית מאפשרת ליהנות לא רק מקרקע נקייה ולא מזוהמת אלא גם לשמור על הסביבה לאורך זמן ולחסוך באופן ניכר בהוצאות השוטפות. זה בא לידי ביטוי בשימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, בתהליכי בנייה שמונעים זיהום או לפחות מצמצמים אותו עד לרמות נמוכות מאוד, וכן אמצעים וכלים שמונעים זיהום בעתיד (הפחתת שימוש בחשמל, מחזור מים ועוד). על כן גם בתהליך ההפשרה, יכולה קרקע חקלאית להישאר נקייה ולא להזדהם.

שומרים על איכות הסביבה – שומרים על העתיד שלנו ושל ילדנו

בשנים האחרונות המודעות למירה על הסביבה הפכה לנושא חם ויש שיאמרו טרנד שאינו אמור או עתיד לחלוף. ארגונים רבים החלו משנים את אופי התנהלותם ב-180 מעלות על מנת להתאים את עצמם לשמירה על הסביבה וממשיכים להתייעל על בסיס קבוע. בשורות הבאות נרכז מעט מידע על כיצד להפוך ירוק יותר כארגון ומה ניתן לשפר על מנת לשמור על איכות הסביבה.

טיפים לשמירה על הסביבה

  • פחות נייר ויותר מדיה דיגיטלית – כל ארגון נדרש בעקבות ההתנהלות השוטפת, להדפיס לא מעט נייר, בין אם מדובר על מידע שצריך לחלק, טפסים להחתמה כגון חוזים, ברושורים ועוד. מזעור כמות ההדפסות כמו גם ארכוב באמצעות מדיה דיגיטלית, תחסוך לארגון המון ותתרום בכל אספקט, בין היתר בעזרת הקטנת הוצאות של נייר ודיו, משאבים חיוניים וחשובים כגון מקום אחסון, יותר אהדה מכיוון ארגונים ירוקים ואף יכולת השתתפות במכרזים שונים. אין ספק כי שמירה על הסביבה שומרת גם על האינטרסים של בעל הארגון.
  • הקפדה על תקן איכות הסביבה – מדינת ישראל מנהיגה מספר תקנים שונים כגון תקן 14001 ISO אשר הוקם על מנת להעניק מענה לשמירה על ערכים שונים כגון ערכי הטבע וערכי הנוף מפני נזקי בני האדם, החל מרמת האדם היחיד הנוהג ברכבו בכל יום לעבודה, לסידורים שונים ועוד ועד לאופי התנהלותו בעבודתו.
  • הסברה – הצגת השמירה על הסביבה כאקט חיובי ותורם לכל העובדים, תגייס אותם למטרה ובכל הארגון יצליח לשמור על הסביבה טוב יותר, החל מהדברים הקטנים כגון שימוש בכוס רגילה ולא בכלים חד פעמיים וכלה במזעור ההדפסות הלא הכרחיות. על בעלי הארגון לנקוט בכל אמצעי ההסברה העומדים לרשותם.
  • אכיפה – מעבר לשמירה על סביבה ירוקה הוא אינו קל לכולם ולכן יש לדאוג לאכיפת כללי השמירה השונים בארגון על מנת להצליח להחדיר את הנהלים החדשים על הצד הטוב ביותר.

לסיכום, על מנת להצליח להנהיג סביבה ירוקה ולתרום לסביבה שלנו, קיימות לא מעט דרכים ודרכים קלות אשר אינן מפרות את שלוותו ומהלך חייו של האדם. בין דרכים אלו נמצא את השימוש במדיה הדיגיטלית הנוחה יותר וגם את הנסיעות המשותפות לעבודה ואם אפשר באמצעות רכב המונע בחשמל ולא בנזין או סולר או לחילופין להעביר את הרכב לפירוק בחברה פרטית או לגריטה דרך המדינה. הסביבה שלנו היא מקום מחייתנו ועלינו לדאוג לה כשם שאנו דואגים לביתנו ולמשפחתנו. זכרו, שמירה על הסביבה שומרת ומבטיחה את עתידנו הטוב והבריא יותר ואת עתיד ילדנו ונכדנו.